碧水源2014 年1 月3 日公告，其與綠地控股集團(tuán)旗下云峰集團(tuán)合作成立上海云峰碧水源科技發(fā)展有限公司。一家是市值超300億的環(huán)保公司，一家是極具政府背景的房地產(chǎn)巨頭，它們的合作，是碧水源商業(yè)模式的重新構(gòu)建，還是借助綠地集團(tuán)的政府資源、產(chǎn)業(yè)資源和市場資源的市場擴(kuò)張，抑或是地產(chǎn)集團(tuán)向環(huán)保領(lǐng)域的滲透？
環(huán)保明星聯(lián)姻地產(chǎn)巨頭
碧水源2014 年1 月3 日公告，將與上海的合作方合作，成立上海云峰碧水源科技發(fā)展有限公司(以下簡稱“新公司”或“有限公司”)。與以往異地?cái)U(kuò)張不同的是，此次其合作方，不在環(huán)保行業(yè)，而具有房地產(chǎn)背景。
據(jù)公告，此次與碧水源合作的公司是上海云峰（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱“上海云峰”）。其中碧水源以貨幣出資人民幣8000萬元，占新公司40%的股權(quán)；上海云峰以貨幣出資人民幣12000萬元，占新公司60%的股權(quán)。新公司以污水處理、海水淡化和污水、污泥資源化等環(huán)境服務(wù)業(yè)務(wù)為主。
據(jù)悉，上海云峰集團(tuán)是世界500強(qiáng)企業(yè)--綠地控股集團(tuán)旗下最大的綜合性企業(yè)集團(tuán)。綠地控股集團(tuán)是上海市國有控股特大型企業(yè)集團(tuán)，在2013中國企業(yè)500 強(qiáng)中位列第55位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的綜合性企業(yè)集團(tuán)中排名第1位。2012年經(jīng)營收入超過2000億元，2013年業(yè)務(wù)經(jīng)營收入及總資產(chǎn)均有望超過3200億元。
碧水源稱，此次合作，意在建立環(huán)保與土地開發(fā)資源相結(jié)合的完備商業(yè)模式，實(shí)現(xiàn)環(huán)境建設(shè)資金與城市開發(fā)相結(jié)合的新型商業(yè)模式。
合資公司將充分利用合作方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢，為城市與企業(yè)污水處理、污水資源化、城市與企業(yè)供水、環(huán)境生態(tài)治理與修復(fù)工程、水利建設(shè)等水資源與環(huán)保領(lǐng)域提供從技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、設(shè)備與技術(shù)集成、工程與技術(shù)服務(wù)、咨詢等全方位的以技術(shù)為特點(diǎn)的整體解決方案。
“環(huán)保+地產(chǎn)”的模式創(chuàng)新？
此次合作一出，即引發(fā)環(huán)保行業(yè)廣泛關(guān)注。
此前，碧水源在全國范圍內(nèi)已經(jīng)有十幾個(gè)類似的項(xiàng)目，均作為小股東，和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作，參股設(shè)立合資公司。
一名水務(wù)行業(yè)專家認(rèn)為，實(shí)際上，此次合作仍是碧水源之前“異地?cái)U(kuò)張”模式的復(fù)制。他介紹，實(shí)際上，“碧水源主要還是想賣膜，對(duì)方干什么并不在意，房地產(chǎn)也不是它的概念。”
不少分析人士也認(rèn)為，通過和當(dāng)?shù)卣蛘咂髽I(yè)合作成立當(dāng)?shù)毓�，可以在一定程度上破解環(huán)保產(chǎn)業(yè)的地方保護(hù)主義問題。
“以參股的方式進(jìn)行利益捆綁，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)好拿項(xiàng)目，這種模式復(fù)制起來所形成的良性循環(huán)實(shí)際上已經(jīng)成為了一種壁壘。”一名基金公司分析師表示。
瑞銀證券認(rèn)為：“上海目前沒有大型的 MBR（膜生物反應(yīng)器污水處理技術(shù)）水廠，但減排目標(biāo)的壓力很可能使上海效仿全國其他地區(qū)采用MBR技術(shù)。”
在市場之外，國泰君安分析認(rèn)為，碧水源首次聯(lián)姻地產(chǎn)龍頭，不僅意味突破上海地區(qū)，更是對(duì)“環(huán)保+土地開發(fā)”的創(chuàng)新性嘗試。
他們認(rèn)為，近兩年來地埋式水廠在廣州、昆明、北京等大城市紛紛亮相,最大優(yōu)點(diǎn)在于環(huán)境效益高、節(jié)省拆遷費(fèi)、避免周圍土地貶值。市場化的、多贏的商業(yè)模式不僅可復(fù)制性強(qiáng),而且將帶來需求的加速釋放。
實(shí)際上，因?yàn)閲覍?duì)環(huán)境問題日益重視，環(huán)保市場也成為很多外來者圖謀的目標(biāo)。
“不少房地產(chǎn)公司都在轉(zhuǎn)型做環(huán)保，因?yàn)?lsquo;環(huán)保+地產(chǎn)’是一種互補(bǔ)的組合。一個(gè)利潤率高，一個(gè)穩(wěn)定性強(qiáng)。”上述水務(wù)行業(yè)專家對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者表示，包括天津泰達(dá)、上海城投、上實(shí)、首創(chuàng)、北控等在內(nèi)的企業(yè)，均已從房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入環(huán)保行業(yè)。
看來這次，碧水源，又踩了“點(diǎn)”上。
