1.行業(yè)整體仍保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
    2010年，工程勘察行業(yè)總體市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛，市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，保持了較大的市場(chǎng)空間。“十一五”期間，受到整個(gè)行業(yè)良好勢(shì)頭的帶動(dòng)和影響，工程勘察行業(yè)整體保持著較好的發(fā)展勢(shì)頭。2010年，工程勘察行業(yè)營(yíng)業(yè)收入總額為530.3億元，與2006年相比，增長(zhǎng)了112%。

    2.地下空間、地源熱泵等新業(yè)務(wù)為工程勘察行業(yè)帶來(lái)更大的市場(chǎng)空間。
    隨著我國(guó)城市地下空間開(kāi)發(fā)數(shù)量的快速增長(zhǎng)、體系的不斷完善，地下空間建設(shè)衍生出的工程勘察市場(chǎng)正處于發(fā)展階段，未來(lái)市場(chǎng)需求將不斷增加，對(duì)工程勘察單位的地下空間開(kāi)發(fā)技術(shù)要求將越來(lái)越高。隨著跨專(zhuān)業(yè)協(xié)作業(yè)務(wù)的逐漸增多，對(duì)工程勘察單位提供整體解決方案（如特色化巖土工程總承包等）的能力要求將提高。在倡導(dǎo)資源節(jié)約、環(huán)境友好的可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)環(huán)境下，相關(guān)的巖土工程技術(shù)也將有所發(fā)展，以新能源、污染水土治理修復(fù)為重點(diǎn)業(yè)務(wù)的環(huán)境巖土工程將成為今后市場(chǎng)培育的熱點(diǎn)。

    3.城市發(fā)展由粗放式轉(zhuǎn)向精細(xì)化，對(duì)地上地下整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)建設(shè)、立體化發(fā)展提出了更高的要求。
    在城鎮(zhèn)化發(fā)展的推動(dòng)下，工程勘察行業(yè)在城鎮(zhèn)化程度較低地區(qū)仍將有較大市場(chǎng)空間，這些地域基礎(chǔ)設(shè)施的缺失為工程勘察行業(yè)提供了很大的市場(chǎng)空間。盡管城鎮(zhèn)化程度較高地區(qū)的未來(lái)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模將逐步縮小，傳統(tǒng)工程勘察業(yè)務(wù)需求空間將降低，但城市建設(shè)將向更注重城市維護(hù)、城市管理轉(zhuǎn)變，將逐步形成地上、地下整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)建設(shè)、立體化發(fā)展的格局。許多城市開(kāi)始探索地下空間地理信息技術(shù)服務(wù)，這對(duì)工程勘察單位既是挑戰(zhàn)又是機(jī)遇。

    4.工程勘察行業(yè)跨區(qū)域傳統(tǒng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇，但面臨勘察的地域限制，工程勘察單位將更多地采取戰(zhàn)略聯(lián)盟、項(xiàng)目合作等市場(chǎng)開(kāi)拓方式。
    隨著市場(chǎng)一體化的發(fā)展趨勢(shì)，以及城鎮(zhèn)化“梯形”格局帶來(lái)的“新老結(jié)合、各有側(cè)重”的業(yè)務(wù)市場(chǎng)布局，工程勘察行業(yè)未來(lái)跨區(qū)域傳統(tǒng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇。工程勘察單位將面臨本地傳統(tǒng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)空間逐漸縮小的可能，同時(shí)一些國(guó)有大中型工程勘察單位在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中要面臨股份制民營(yíng)企業(yè)“靈活性”的挑戰(zhàn)。由于工程勘察業(yè)務(wù)拓展受限于地質(zhì)環(huán)境，存在一定的技術(shù)壁壘，短時(shí)期內(nèi)可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)地質(zhì)環(huán)境資料的積累，因此工程勘察單位將更多地采取戰(zhàn)略聯(lián)盟、兼并、項(xiàng)目合作等方式開(kāi)拓市場(chǎng)。

    （三）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)分析

    1.商品住宅和公建市場(chǎng)繼續(xù)保持旺盛需求的同時(shí)，保障房建設(shè)成為拉動(dòng)市場(chǎng)增長(zhǎng)的新動(dòng)力。
    2010年，全社會(huì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值95206億元，增速為24%，高于前一年同期增長(zhǎng)水平。以商品住宅為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資48267億元，比2009年增長(zhǎng)33.2%。其中，商品住宅投資34038億元，增長(zhǎng)32.9%；辦公樓投資1807億元，增長(zhǎng)31.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資5599億元，增長(zhǎng)33.9%。
    與酒店、教育、衛(wèi)生、文化體育和公共管理等有關(guān)的固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)。全年涉及批發(fā)與零售業(yè)，住宿與餐飲業(yè)，教育，衛(wèi)生、社會(huì)保障與福利業(yè)，文化、體育和娛樂(lè)業(yè)，公共管理和社會(huì)組織等公用事業(yè)類(lèi)固定資產(chǎn)投資額達(dá)21358億元，增長(zhǎng)18.6%，增長(zhǎng)速度低于2009年的37%。這一領(lǐng)域的固定資產(chǎn)投資必將帶動(dòng)酒店、教育、醫(yī)療、體育類(lèi)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的發(fā)展。
    保障性住房是民生工程，是一項(xiàng)國(guó)家級(jí)的重大項(xiàng)目，也必然成為建設(shè)行業(yè)的重中之重。2010年初，國(guó)務(wù)院制定了開(kāi)工建設(shè)580萬(wàn)套保障房的建設(shè)目標(biāo)，之后各地紛紛出臺(tái)文件加快了保障性住房的建設(shè)步伐。到2010年底，全國(guó)各類(lèi)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房開(kāi)工590萬(wàn)套，基本建成370萬(wàn)套，超額完成年初國(guó)務(wù)院部署的任務(wù)。2011年，國(guó)家又提出并實(shí)現(xiàn)1000萬(wàn)套保障房建設(shè)任務(wù)。保障房建設(shè)已經(jīng)成為拉動(dòng)建筑市場(chǎng)增長(zhǎng)的新的重要增量。

    2.隨著需求多樣化和競(jìng)爭(zhēng)激烈化，建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)的細(xì)分程度明顯加深。
    總體來(lái)看，建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)呈現(xiàn)從建筑產(chǎn)品類(lèi)型和建筑產(chǎn)品市場(chǎng)層次兩個(gè)維度不斷細(xì)分的態(tài)勢(shì)。從建筑產(chǎn)品類(lèi)型來(lái)看，市場(chǎng)正逐漸細(xì)分為住宅、教育、醫(yī)療、交通、城市綜合體等不同類(lèi)型，各種類(lèi)型建筑產(chǎn)品內(nèi)部又在不斷細(xì)分。從市場(chǎng)層次來(lái)看，依據(jù)建筑項(xiàng)目規(guī)模難度的不同，又進(jìn)一步細(xì)分為高端標(biāo)志性、中端品質(zhì)性、低端大眾性等多個(gè)層次。建筑設(shè)計(jì)企業(yè)必須在不斷細(xì)分的市場(chǎng)中找準(zhǔn)自身的市場(chǎng)定位，打造在目標(biāo)細(xì)分市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。什么都做、什么都做不精的企業(yè)，注定在未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中將會(huì)被逐步邊緣化。

    3.中西部地區(qū)逐漸成為建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。
    受?chē)?guó)家整體戰(zhàn)略規(guī)劃和投資影響，建筑市場(chǎng)熱點(diǎn)已由東部地區(qū)逐漸向中西部轉(zhuǎn)移。自2005年以來(lái)，中西部地區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值以年均23.7%的速度增長(zhǎng)。雖然東部地區(qū)仍然有一定的市場(chǎng)容量，但日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)促使建筑設(shè)計(jì)企業(yè)不斷增強(qiáng)跨區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)拓能力，將市場(chǎng)陣地轉(zhuǎn)向西部，紛紛在中西部成立分支機(jī)構(gòu)，中西部逐漸成為建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的新的熱點(diǎn)。

    4.綠色節(jié)能建筑市場(chǎng)繼續(xù)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，民用建筑總承包市場(chǎng)有所發(fā)育。
    2010年世博會(huì)的召開(kāi)，將“城市，讓生活更美好”的理念滲透到城市建設(shè)和建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中。漢堡“被動(dòng)房”、倫敦“零碳館”、“滬上·生態(tài)家”等眾多城市的前衛(wèi)建筑，為建筑行業(yè)發(fā)展留下了一筆寶貴的財(cái)富，綠色節(jié)能建筑市場(chǎng)繼續(xù)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。2010年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專(zhuān)門(mén)下發(fā)通知，要求各地進(jìn)一步加大節(jié)能減排工作力度，確保完成建筑節(jié)能任務(wù)。業(yè)內(nèi)企業(yè)在過(guò)去的一年里，主動(dòng)加入低碳設(shè)計(jì)行列，大力倡導(dǎo)低碳建筑，出現(xiàn)了一批低碳精品建筑工程。

    與此同時(shí)，隨著市場(chǎng)需求層次的不斷提升，開(kāi)展以建筑設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)的多元一體化業(yè)務(wù)成為民用建筑市場(chǎng)發(fā)展的新趨勢(shì)。如開(kāi)展前期策劃、設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)、建筑造價(jià)咨詢(xún)、建筑裝飾業(yè)務(wù)、建筑監(jiān)理、建筑景觀園林業(yè)務(wù)、建筑工程項(xiàng)目管理與工程總承包業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)等。其中尤以全過(guò)程的工程咨詢(xún)、工程項(xiàng)目管理及工程總承包為重點(diǎn)，而節(jié)能減排、建筑智能化等延伸業(yè)務(wù)也具有一定的市場(chǎng)潛力。涵蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全過(guò)程一體化的民用建筑總承包市場(chǎng)進(jìn)入成長(zhǎng)發(fā)育期。

    5.建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)化程度相對(duì)最高，充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)一步催生行業(yè)內(nèi)企業(yè)的差異化發(fā)展。
    過(guò)去設(shè)計(jì)企業(yè)普遍沿著大而全、小而全的方向同質(zhì)化發(fā)展，但隨著市場(chǎng)化程度的不斷提高，設(shè)計(jì)企業(yè)將逐步發(fā)生分化。部分中小型設(shè)計(jì)企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、打造特定細(xì)分市場(chǎng)的技術(shù)能力和方案能力，發(fā)展成為“特色化、精專(zhuān)化的高端品牌設(shè)計(jì)商”。部分大中型設(shè)計(jì)企業(yè)致力于打造資源整合能力，通過(guò)業(yè)務(wù)集成實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新，發(fā)展成為“業(yè)務(wù)集成服務(wù)商”。而相當(dāng)一部分不具備前端方案能力和全過(guò)程整合能力的設(shè)計(jì)企業(yè)，將逐漸失去從一級(jí)市場(chǎng)獲得項(xiàng)目的能力，變成為前面兩類(lèi)企業(yè)打工、做施工圖的“技術(shù)勞務(wù)企業(yè)”。發(fā)展前期咨詢(xún)、方案創(chuàng)新設(shè)計(jì)能力和多專(zhuān)業(yè)綜合業(yè)務(wù)集成整合能力，將成為未來(lái)能否占據(jù)行業(yè)高端市場(chǎng)的關(guān)鍵所在。（未完待續(xù)）

    摘自    中國(guó)建設(shè)報(bào)