2月26日，中國水網(wǎng)從中國政府采購網(wǎng)了解到，中鐵一局集團有限公司、中鐵資本有限公司、武漢市花木公司聯(lián)合中標湖北武漢沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治等PPP項目。

據(jù)了解，沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治等PPP項目投資總額為 166462.26萬元。項目合作期17年，其中建設(shè)期2年，運維期15年。

沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治等PPP項目包含沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治工程、磯頭山公園海綿化改造工程、三環(huán)線游園海綿化改造工程三個子項目。

(1)子項目1沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治工程

該子項目包含1-1沙湖港綜合整治工程、子項目1-2兩港海綿示范帶工程兩個分項目，工程費用概算為99117.33萬元。

子項目1-1沙湖港綜合整治工程

沙湖港修建范圍為北起冶金大道，南至新溝渠，目前沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治工程禮和路段已納入東湖港綜合整治工程中實施，仁和路至新溝渠段由洪山水務(wù)局實施。本次渠道整治范圍為冶金大道至仁和路段，工程段渠道總長為4585.818m，規(guī)劃排水走廊范圍面積為15.48ha，控制寬度15-51m。

建設(shè)規(guī)模內(nèi)容：工程包括對沙湖港(冶金大道-仁和路)長4585.818m進行綜合整治，將港渠改造形成規(guī)劃斷面生態(tài)河道，同步清淤，新建涵閘、過街箱涵、跨河橋梁5座。在沙湖港沿線新建排水管道、污水管道。規(guī)劃排水走廊范圍面積為15.48ha,設(shè)計流量為5-30m³/s，水深1.8-2.5m，工程費用32248.45萬元。

項目現(xiàn)狀：該子項目 1-1沙湖港綜合整治工程中的部分工程(下稱存量項目)目前已由武漢海綿城市建設(shè)有限公司按傳統(tǒng)模式完成招投標，并與中標施工單位中交第二航務(wù)工程局簽署施工合同，合同金額為 25286.68 萬元，合同范圍為對沙湖港進行綜合整治，包括渠道、橋梁、箱涵、雨水管道、污水管道、管理房建筑等。截止 2018 年 7 月已完成部分工程施工，經(jīng)跟蹤審計核定完成的投資額10019.24萬元，合同竣工時間為 2018 年 11 月。

該子項目 1-1 沙湖港綜合整治工程的新建部分工程費用為 6961.77 萬元，工程范圍為水生態(tài)工程、景觀工程。

子項目1-2兩港海綿示范帶工程

兩港海綿示范帶為友誼大道至禮和路段沙湖港與東湖港之間的地塊，該區(qū)域地塊控制要求為綜合性公園，規(guī)劃面積38.07ha。

建設(shè)規(guī)模：海綿示范整治面積38.07ha，其中配套管理服務(wù)建筑面積23292㎡、停車總數(shù)637個、園區(qū)給排水工程、水生態(tài)工程、電氣工程、海綿專項及智慧園區(qū)專項等項目，工程費用為64947.38萬元。

本子項目 1-2 全部為新建項目。

(2)子項目2磯頭山公園海綿化改造工程

本工程包括磯頭山、鴉雀山、鄒家山、營盤山、祖鋒山5座山嶺以及拆遷的規(guī)劃綠地范圍，總面積為36.93公頃。

建設(shè)規(guī)模：工程紅線面積36.93公頃(不含外圍市政道路)，本項目海綿化改造面積為29.5ha。包括海綿改造工程，景觀提升工程和配套附屬工程。工程費用為17738.83萬元。

(3)子項目3三環(huán)線游園海綿化改造工程

三環(huán)線游園位于戴家湖公園以南，工人村路以西，冶金大道以北;武九鐵路自西向東穿過，將其分為南北兩個地塊：東部春筍地塊及武九鐵路南部三角形地塊，項目總面積11.27公頃。

建設(shè)內(nèi)容：本次工程改造內(nèi)容包括綿改造工程、景觀工程、配套設(shè)施工程三大部分。工程費用為4609.03萬元。

投標報價：

建安工程費下浮率：2.1%;

投資回報率：6.57%;

運維利潤率：6.5%;

運維期前三年經(jīng)營性收入(萬元)：839.04、915.06、993.15;

折現(xiàn)率取6.6%時，計算出的報價凈現(xiàn)值(萬元)：2412.22;