作者劉戈系中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院高級(jí)研究員。本文刊于9月18日聽(tīng)戈微信公眾號(hào)。
最近幾個(gè)月來(lái)發(fā)生在上海、深圳、北京這些一線大城市房?jī)r(jià)的恐慌性上漲背后的原因到底是什么呢？
我以前說(shuō)過(guò)，任何城市的房?jī)r(jià)上漲都只有一個(gè)理由：就是人們都認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。顯然，過(guò)去的幾個(gè)月在一線城市和部分二線城市在這一點(diǎn)上達(dá)成了更加廣泛的共識(shí)。
在過(guò)去的十年，中國(guó)的大部分城市的大部分時(shí)間里，住房市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)單邊上揚(yáng)的趨勢(shì)，尤其是一線大城市和部分發(fā)達(dá)地區(qū)二線城市上漲的速度非�？臁＿@種上漲的格局是比較好理解的，就是由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，大量財(cái)富的積累，快速的城市化。大量的人口從農(nóng)村、從內(nèi)地向城市、向沿海地區(qū)聚集。導(dǎo)致住房的價(jià)格輪番上漲。
在2013年之后，人們認(rèn)為這種模式的上漲接近尾聲。因?yàn)閺目傮w上來(lái)講，已經(jīng)建成和在建的住宅大大超過(guò)了人們當(dāng)下的需求，尤其是在一些三四線城市，住房嚴(yán)重供大于求。
但是從2015年年底開(kāi)始，北京、上海、深圳等一線大城市房?jī)r(jià)又開(kāi)始一輪新的輪番上漲，進(jìn)而擴(kuò)展到東部地區(qū)大部分二線城市。這種變化令很多人始料未及，這種變化和以往人們所堅(jiān)信的樓市上漲的邏輯是完全不同的。
在以前的邏輯當(dāng)中，房?jī)r(jià)上漲最主要的支撐就是城市化的過(guò)程。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，由于中國(guó)城市化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有完成。所以大家堅(jiān)信，中國(guó)大城市的房?jī)r(jià)上漲將是一個(gè)持續(xù)的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程可能還會(huì)持續(xù)十幾二十年。但是現(xiàn)在我們看到的情況是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)總體上來(lái)說(shuō)，尤其是從2014年開(kāi)始出現(xiàn)較大的下行壓力，而且這種趨勢(shì)到目前為止依然持續(xù)。在這樣的一個(gè)背景下，中國(guó)部分城市的房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了快速的上漲，那么它背后的邏輯到底是什么呢！
在我看來(lái)，實(shí)際上這是一輪規(guī)�？涨扒覛埧岬呢�(cái)富大轉(zhuǎn)移。
2015年可以被當(dāng)做中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。此時(shí)，中國(guó)工業(yè)化的中期已經(jīng)完成。它的主要特征是大量的原來(lái)從事制造業(yè)、從事工礦業(yè)的企業(yè)，進(jìn)入全面的過(guò)剩階段。大量企業(yè)退出市場(chǎng)，這些退出市場(chǎng)的企業(yè)在沒(méi)有新的投資方向之前會(huì)積極尋求資產(chǎn)的保值手段。
而一線城市和部分二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)被普遍認(rèn)為是最佳的保值方式。于是大量從實(shí)業(yè)退出的資金就涌入到這樣的一個(gè)市場(chǎng)里面。關(guān)閉企業(yè)之后的資金流向流向了一線城市的房地產(chǎn)。在其他二線三線四線城市里擁有多套住房的人也覺(jué)察到了這樣的變化，所以快速跟進(jìn)，拋掉原來(lái)在這些城市里面的房產(chǎn)，開(kāi)始購(gòu)買一線城市的房子。所以我們也就很容易理解，為什么在同樣的經(jīng)濟(jì)背景下，一些城市的房?jī)r(jià)逐漸下降，而另外一些城市，卻出現(xiàn)了暴漲，原因就在這里。所以呢，這是一次規(guī)�？涨暗呢�(cái)富的大轉(zhuǎn)移。沒(méi)有新的財(cái)富被創(chuàng)造，僅僅是資金的橫向流動(dòng)。
在這種模式的財(cái)富轉(zhuǎn)移中，一線大城市和部分二線城市的有房居民自動(dòng)成為財(cái)富轉(zhuǎn)移的受益者，而全國(guó)其他地方居民的財(cái)富卻在渾然不覺(jué)中悄然縮水。地區(qū)間、城鄉(xiāng)間的差距被進(jìn)一步拉大。中西部地區(qū)和中小城市的增長(zhǎng)發(fā)動(dòng)機(jī)不斷滅火。少數(shù)城市的繁榮掩蓋了大部分城市的蕭條。
在這個(gè)大轉(zhuǎn)移過(guò)程當(dāng)中，房子的資本屬性進(jìn)一步加強(qiáng)。
在過(guò)去的幾十年時(shí)間里呢，我們一直都在探討財(cái)富的增長(zhǎng)問(wèn)題，但是對(duì)于財(cái)富的流動(dòng)問(wèn)題（不是財(cái)富的分配問(wèn)題）沒(méi)有做太多的關(guān)注。但實(shí)際上，現(xiàn)在財(cái)富的流動(dòng)，對(duì)于每一個(gè)人的資產(chǎn)所產(chǎn)生的影響，超過(guò)了財(cái)富的創(chuàng)造過(guò)程。另外呢，我們也一直十分關(guān)注財(cái)富的分配機(jī)制，所以我們會(huì)談?dòng)懻摱惵省⒂懻撛龆悳p稅，但是現(xiàn)在財(cái)富的這種流動(dòng)方式對(duì)個(gè)人資產(chǎn)的影響也超過(guò)了財(cái)富的分配因素。
財(cái)富的流動(dòng)的方向，第一個(gè)是窮人的財(cái)富更多地向富人流動(dòng)�！�21世紀(jì)資本論》里面論述的就是這個(gè)話題。在全球范圍內(nèi)都出現(xiàn)了這樣的一種情況，也就是說(shuō)資本的馬太效應(yīng)越來(lái)越明顯，越有錢的人，越能獲得更多的社會(huì)資源，變得更加有錢。我重點(diǎn)想說(shuō)的是第二種流動(dòng)，是地區(qū)間的流動(dòng)。財(cái)富從落后地區(qū)向發(fā)達(dá)地區(qū)流動(dòng)、從農(nóng)村向城市流動(dòng)、從小城市向大城市流動(dòng)。從銀行的數(shù)據(jù)，可以看到，越是落后地區(qū)、中西部地區(qū)的金融機(jī)構(gòu)的存款余額，通過(guò)各種方式，流向大城市，流向發(fā)達(dá)地區(qū)，成為這些地方買房的資金。
如果把中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革開(kāi)放以后分成兩個(gè)階段，2008年是個(gè)分界點(diǎn)。在此之前，應(yīng)該說(shuō)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)整體上的是勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，特征非常的明顯。在2008年之后呢，發(fā)生了一個(gè)重大變化，資本的發(fā)言權(quán)占的比重越來(lái)越大。社會(huì)的資源的分配更多的依托于資本。這樣的一個(gè)變化和房?jī)r(jià)的變化密切相關(guān)。
前不久流行一個(gè)段子，列舉敗家的十大行為和興家的十大行為，興家十大投資是：在北京買房，在上海買房，在深圳買房，在杭州買房，在廣州買房，在廈門買房，在南京買房，在蘇州買房，在合肥買房在等等，就是在一些房?jī)r(jià)上漲非常明顯的城市買房。而敗家的十大行為是什么呢？賣房創(chuàng)業(yè)被列為第一。這絕不是笑話和調(diào)侃，而是血淋淋的事實(shí)。
過(guò)去幾年在一線城市進(jìn)行住房投資的人，其財(cái)富狀況得到了飛速的增長(zhǎng)。這種增長(zhǎng)超過(guò)了任何一家企業(yè)通過(guò)生產(chǎn)所能夠形成的財(cái)富的增長(zhǎng)速度。當(dāng)這樣的一個(gè)現(xiàn)象出現(xiàn)并且持續(xù)發(fā)展的時(shí)候，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型就變得非常的艱難。
部分城市的房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的勢(shì)頭能不能遏制呢？能，就是利用房產(chǎn)稅。但現(xiàn)在的問(wèn)題是由于經(jīng)濟(jì)正處于下行趨勢(shì)，房產(chǎn)稅如果推出有可能引發(fā)房地產(chǎn)價(jià)格的大幅度的跌落，有可能帶來(lái)系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是我們所完全不能夠承受的。房產(chǎn)稅遲遲沒(méi)有推出來(lái)的根本原因就在這兒。當(dāng)這樣的一個(gè)預(yù)期成為全民共識(shí)的時(shí)候，那么，毫不猶豫的賣掉工廠，賣掉在三四線城市和一些中西部地區(qū)的二線城市的房產(chǎn)，到北京、上海、深圳、杭州、南京等等這樣的一些城市，去購(gòu)買更多的房產(chǎn)，那么就會(huì)變成所有的人的第一選擇。
很早的時(shí)候，人類就試圖把我們的聲音留存下來(lái)。有的人會(huì)對(duì)著水缸大喊一聲，然后把缸蓋蓋住，看看是否能把聲音留在水缸里面。這種實(shí)驗(yàn)很多人做了很多次都不成功，直到有人發(fā)明的錄音機(jī)，我們的聲音才可以留存下來(lái)。
那么對(duì)于財(cái)富的保存過(guò)程正好相反，我們一直可以很好的保存財(cái)富，就是黃金。黃金可以把財(cái)富留下來(lái)，財(cái)富的分配和轉(zhuǎn)移也都依靠黃金。但是隨著金本位的崩潰，人類的財(cái)富保存方式徹底沒(méi)有了。沒(méi)有任何一樣?xùn)|西可以妥善的財(cái)富保存下來(lái)，而現(xiàn)在所有的人都堅(jiān)信，一線大城市的房產(chǎn)是唯一接近以前黃金的保值手段。
房?jī)r(jià)高企最直接導(dǎo)致的負(fù)面因素就是生活成本的提高。那些來(lái)到城市里創(chuàng)業(yè)的年輕人可能根本無(wú)法承擔(dān)如此高昂的生活費(fèi)用，最終選擇離開(kāi)。在這些城市里創(chuàng)業(yè)的企業(yè)，最終也會(huì)因?yàn)楦叱杀境惺懿涣硕x開(kāi)。當(dāng)然，如果按照以往的發(fā)展方式，當(dāng)深圳成本高到連華為都承受不了的時(shí)候，那么華為自然會(huì)轉(zhuǎn)移到東莞、惠州、中山或者其他什么城市，帶動(dòng)其他地方發(fā)展起來(lái)。但是現(xiàn)在看來(lái)，這種期待，很可能是一廂情愿。資本不再會(huì)像大部分發(fā)達(dá)國(guó)家所經(jīng)歷的那樣，在本國(guó)大城市成本提高之后，向全國(guó)范圍內(nèi)的其他城市轉(zhuǎn)移，并最終使全國(guó)發(fā)展水平處于比較接近的狀態(tài)下。
但全球化之后，這種發(fā)展模式的基本背景已經(jīng)不在。拉美和東南亞眾多曾經(jīng)一度輝煌的的發(fā)展中國(guó)家曾經(jīng)經(jīng)歷的告訴我們。當(dāng)這些國(guó)家大城市的成本上升之后，財(cái)富和產(chǎn)能不會(huì)向自己國(guó)家的內(nèi)地和中小城市轉(zhuǎn)移，而是向下一個(gè)新興市場(chǎng)和發(fā)達(dá)國(guó)家轉(zhuǎn)移。
由此推斷，中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)所誘發(fā)的財(cái)富大轉(zhuǎn)移將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型的最大隱患。（歡迎關(guān)注人大重陽(yáng)新浪微博：@人大重陽(yáng)，微信公眾號(hào)：rdcy2013）
觀天下，洞諳世事
辨是非，激揚(yáng)清濁
做有思想的公眾平臺(tái)
不能不知道 ID:bnbzdao
首先聲明，我無(wú)意唱空或者抹黑中國(guó)經(jīng)濟(jì)，只是認(rèn)為，有必要更客觀地看待中國(guó)過(guò)去近40年的時(shí)間里真正取得的成就、原因和差距。因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)，有很多人其實(shí)并不了解中國(guó)為什么取得成功，以及中國(guó)還有哪些不成功。 ——馬光遠(yuǎn)
關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)，
你應(yīng)該知道的十個(gè)真相
作者：馬光遠(yuǎn) 來(lái)源：功夫財(cái)經(jīng)
1關(guān)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)故事一直被視為“奇跡”，但事實(shí)上，中國(guó)過(guò)去40年的增長(zhǎng)故事和東亞很多快速增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)體沒(méi)有太大的區(qū)別，都是依靠投資和出口。把中國(guó)放在東亞快速增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)體中，中國(guó)不算最成功的。如果按照人均GDP的增長(zhǎng)去衡量，韓國(guó)、日本和中國(guó)臺(tái)灣都用了不到30年的時(shí)間，就跨越了中等收入陷阱，成為發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體。而中國(guó)用了近40年的時(shí)間，在人均GDP上取得的成就遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于韓國(guó)、日本等經(jīng)濟(jì)體。這是事實(shí)。
而且，中國(guó)能否跨越中等收入陷阱，仍是一個(gè)未知數(shù)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的挑戰(zhàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于當(dāng)年日本、韓國(guó)等國(guó)家。說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)并非是什么奇跡，就是告訴大家，中國(guó)人很聰明，只要學(xué)習(xí)別人成功的經(jīng)驗(yàn)，就一定也能取得成功，但不要認(rèn)為中國(guó)走了一條和別人不一樣的道路。
2關(guān)于經(jīng)濟(jì)改革
中國(guó)改革進(jìn)入到了深水區(qū)，民眾對(duì)改革能否取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展充滿了焦慮和不安。因?yàn)榇蠹疑钪袊?guó)的前途和命運(yùn)維系于改革的成敗。每一次改革面臨困境的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)學(xué)家都會(huì)鼓吹什么“頂層設(shè)計(jì)”。其實(shí)了解中國(guó)改革歷史的人都知道，中國(guó)的改革絕不是“頂層設(shè)計(jì)”出來(lái)的，而是真正一步一步探索出來(lái)的。1978年農(nóng)村改革，是農(nóng)民冒著殺頭的危險(xiǎn)干出來(lái)的，中國(guó)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，完全就是中國(guó)農(nóng)民創(chuàng)造出來(lái)的奇跡。
中國(guó)很多成功的改革，都是在實(shí)踐證明正確之后，領(lǐng)導(dǎo)中國(guó)改革的人物很聰明地加以承認(rèn)。記住，改革從來(lái)都是干出來(lái)的，不是“設(shè)計(jì)”出來(lái)的。小平的“貓論”為什么偉大，就是小平同志如此偉大的人物，都很清楚，我們沒(méi)有能力設(shè)計(jì)什么改革方案，只能順應(yīng)歷史潮流，順應(yīng)民間的首創(chuàng)精神。尊重老百姓，這是過(guò)去領(lǐng)導(dǎo)人最偉大的地方，也是中國(guó)改革最成功的地方。
3關(guān)于民營(yíng)經(jīng)濟(jì)
今年民間投資斷崖式下滑，我在多篇文章中說(shuō)，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的危險(xiǎn)。因?yàn)檫^(guò)去近40年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)超過(guò)60%的貢獻(xiàn)來(lái)自民營(yíng)經(jīng)濟(jì)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)取得成功的關(guān)鍵是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)這個(gè)“增量”部分釋放出來(lái)的生產(chǎn)力，而不是來(lái)自存量的國(guó)有企業(yè)。
過(guò)去有一個(gè)說(shuō)法，中國(guó)的國(guó)有部分占有近70%的資源，但創(chuàng)造的GDP不過(guò)30%，而中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)占有不到30%的資源，創(chuàng)造的GDP卻接近70%。你別看全球500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)，最賺錢的、排名最靠前的基本都是國(guó)有企業(yè)，但他們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)和他們占有的資源比，的確太少了。一旦中國(guó)經(jīng)濟(jì)最重要的拉動(dòng)力民營(yíng)經(jīng)濟(jì)出了問(wèn)題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就真的麻煩了。
4關(guān)于中國(guó)模式
對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)去取得的成功，有人將之概括為“中國(guó)模式”，以區(qū)別于過(guò)去一些轉(zhuǎn)型國(guó)家賴以成功的“華盛頓共識(shí)”。有人認(rèn)為，中國(guó)在政治體制改革沒(méi)有推動(dòng)的情況下，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不完善的條件下，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)如此成功，是有別于其他國(guó)家的一種新的模式。事實(shí)上，我從來(lái)都不認(rèn)為存在什么“中國(guó)模式”這種東西。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)之所以取得成功，仍然是因?yàn)橹袊?guó)推動(dòng)了市場(chǎng)化的改革，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一切奇跡都應(yīng)歸功于市場(chǎng)化和開(kāi)放政策，而不是因?yàn)橹袊?guó)真的具有特殊性。如果說(shuō)真的有奇跡的話，那一定是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的奇跡，在國(guó)企主導(dǎo)，壟斷遍布各個(gè)領(lǐng)域，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的干預(yù)非常多的情況下，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)仍然在石頭上開(kāi)花結(jié)果。中國(guó)未來(lái)轉(zhuǎn)型的道路仍然只有一個(gè)，就是市場(chǎng)化改革！千萬(wàn)不要把經(jīng)驗(yàn)總結(jié)錯(cuò)了，千萬(wàn)不要以為經(jīng)濟(jì)發(fā)展有獨(dú)特的道路。
5關(guān)于中國(guó)房?jī)r(jià)
中國(guó)房?jī)r(jià)不是開(kāi)發(fā)商炒高的。自1998年市場(chǎng)化以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展總體是成功的，解決了超過(guò)7億城鎮(zhèn)人口的居住問(wèn)題，使得中國(guó)人均居住面積已經(jīng)達(dá)到了35平以上，基本解決了住的問(wèn)題。然而，由于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革的半拉子特點(diǎn)，特別是土地一級(jí)市場(chǎng)的高度壟斷和控制，中國(guó)土地出現(xiàn)人為的短缺。我在過(guò)去的文章中一再?gòu)?qiáng)調(diào)，中國(guó)不缺住房用地，住房用地的短缺完全是人為導(dǎo)致的。土地饑餓營(yíng)銷再加上貨幣放水，導(dǎo)致了中國(guó)房?jī)r(jià)的快速上漲。
過(guò)去十年，中國(guó)最成功的財(cái)富故事就是關(guān)于房地產(chǎn)的。房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)是中國(guó)最奇葩的行業(yè)，人人都在痛罵，人人卻都加入這個(gè)財(cái)富的游戲，為了搶房子，祖宗三代結(jié)伴去歡天喜地地離婚。這個(gè)行業(yè)從一開(kāi)始政府幾乎每年給吃藥，調(diào)控了十多年，吃藥吃了十多年，但這個(gè)行業(yè)仍然取得了巨大的成功和發(fā)展。我們很少見(jiàn)到哪一個(gè)行業(yè)像房地產(chǎn)一樣，是不斷吃避孕藥，卻不斷地結(jié)出財(cái)富的果實(shí)。房地產(chǎn)行業(yè)就像一個(gè)很有姿色，但名聲不好的女人，政府每年都在嚴(yán)肅的指責(zé)她，但私下里又和她不斷暗度陳倉(cāng)。
記住我的那句話：如果這個(gè)世界上只有一種愛(ài)是真愛(ài)，那一定是中國(guó)地方政府對(duì)房地產(chǎn)的愛(ài)。愛(ài)得特別深，特別真，不拋棄，不放棄，你若安好，便是晴天！只要這種愛(ài)還在，你就不要期待地方政府和這個(gè)壞女人真正斷絕關(guān)系。
6中國(guó)人口太多了嗎？
人多導(dǎo)致資源緊張是中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的天大謊言。現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)史告訴我們，資源的緊張絕非因?yàn)槿丝诒姸啵且驗(yàn)樯a(chǎn)力的落后。過(guò)去30多年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)靠低廉勞動(dòng)力的推動(dòng)，今天中國(guó)經(jīng)濟(jì)，特別是制造業(yè)面臨的困境，根子在于低廉勞動(dòng)力的喪失。當(dāng)下中國(guó)人口政策面臨的最大問(wèn)題絕非人口太多，生育率太高，而是在人均收入水平仍然處于中等偏下、城鎮(zhèn)化遠(yuǎn)未完成的情況下，人口生育率過(guò)低導(dǎo)致人口紅利提前終結(jié)，和由此帶來(lái)的老齡化等一系列社會(huì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。
關(guān)于中國(guó)人口的低生育率，這幾年經(jīng)過(guò)社會(huì)各界較為充分的討論，邏輯已經(jīng)逐漸清晰。無(wú)論是官方的人口普查數(shù)據(jù)，還是專家學(xué)者的預(yù)測(cè)，目前中國(guó)的總和生育率不僅大大低于很多發(fā)展中國(guó)家，更是低于英法等歐洲傳統(tǒng)的低生育率的發(fā)達(dá)國(guó)家。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)：2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》認(rèn)為，中國(guó)目前的總和生育率只有1.4，遠(yuǎn)低于世代更替水平2.1，已經(jīng)非常接近國(guó)際上公認(rèn)的1.3的“低生育陷阱”。這種超低生育率，無(wú)法完成馬克思所講的基本的人口再生產(chǎn)的任務(wù)。
低生育率的結(jié)果，是中國(guó)勞動(dòng)力人口轉(zhuǎn)折點(diǎn)的提前到來(lái)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字：2012年，中國(guó)15-59歲的勞動(dòng)力年齡人口第一次出現(xiàn)絕對(duì)數(shù)量的減少。當(dāng)年絕對(duì)減少勞動(dòng)力人口345萬(wàn)，2014年減少了371萬(wàn)，目前已經(jīng)是連續(xù)三年絕對(duì)減少。照這個(gè)趨勢(shì)，即使按最樂(lè)觀的估計(jì)，在2010年到2020年，中國(guó)的勞動(dòng)力人口累計(jì)將減少近3000萬(wàn)人。
特別是，隨著人們生育習(xí)慣的改變，越來(lái)越多的80后、90后根本不愿意多生孩子，這意味著未來(lái)中國(guó)的人口很可能出現(xiàn)斷崖式下滑。過(guò)去，中國(guó)的一些人口學(xué)家總是嚇唬中國(guó)會(huì)出現(xiàn)人口爆炸，所以在生育政策上出現(xiàn)了從單獨(dú)放開(kāi)二孩到全面放開(kāi)二孩的變化。實(shí)際上，現(xiàn)在全面廢除計(jì)劃生育，鼓勵(lì)人們生育，已經(jīng)沒(méi)有多少人生孩子了。人口問(wèn)題的確是中國(guó)一切經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的根源，制造業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的下滑，根子在人口。
7中國(guó)會(huì)重蹈日本覆轍嗎？
關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)，經(jīng)常聽(tīng)到經(jīng)濟(jì)學(xué)家警示：中國(guó)要避免重蹈日本覆轍。我其實(shí)一直認(rèn)為，中國(guó)要是真的重蹈日本覆轍，那是很幸福的。日本在泡沫經(jīng)濟(jì)破滅后，經(jīng)歷了所謂的“失去的二十年”，經(jīng)濟(jì)陷入停滯。但日本的人均GDP在2012年曾經(jīng)高達(dá)4萬(wàn)多美元，在2015年達(dá)到3萬(wàn)2千美元，是中國(guó)的3倍。日本產(chǎn)業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力遠(yuǎn)高于中國(guó)，日本經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新力排在全球第一梯隊(duì)，日本的中小學(xué)教育至少比中國(guó)先進(jìn)半個(gè)世紀(jì)，日本人均在海外擁有的資產(chǎn)在全球遙遙領(lǐng)先。
由于日本的海外投資戰(zhàn)略，在日本人口老齡化的情況下，日本擁有來(lái)自全球的凈資產(chǎn)收益。如果中國(guó)重蹈這樣的覆轍，我100個(gè)愿意！中國(guó)國(guó)內(nèi)對(duì)日本經(jīng)濟(jì)和日本的競(jìng)爭(zhēng)力缺乏正確的認(rèn)識(shí)，無(wú)論是過(guò)去，現(xiàn)在，還是將來(lái)，日本仍然是中國(guó)最好的老師。如果說(shuō)中國(guó)真的要警惕重蹈日本的覆轍，絕不是什么經(jīng)濟(jì)停滯或者房地產(chǎn)泡沫，而是日本的人口覆轍。日本人口的減少，是日本國(guó)力發(fā)展的最大敵人。
8中國(guó)制造真的全球第一嗎？
2009年，中國(guó)超過(guò)美國(guó)成為全球第一制造業(yè)大國(guó)。從大國(guó)興衰和變遷的歷史看，一個(gè)國(guó)家成為全球第一制造業(yè)大國(guó)，是這個(gè)國(guó)家成為全球第一經(jīng)濟(jì)大國(guó)的必要條件。英國(guó)超過(guò)中國(guó)成為第一制造業(yè)大國(guó)，美國(guó)超過(guò)英國(guó)，都意味著全球經(jīng)濟(jì)權(quán)杖的轉(zhuǎn)移。然而，和當(dāng)年的英國(guó)、美國(guó)比，中國(guó)的第一制造業(yè)大國(guó)更多的是制造業(yè)全球漂移、美國(guó)等制造業(yè)強(qiáng)國(guó)把生產(chǎn)外包的結(jié)果。
我們所言中國(guó)是第一制造業(yè)大國(guó)，是按照GDP算的，如果按照GNP計(jì)算，中國(guó)制造業(yè)的規(guī)模將大大低于美國(guó)。道理很簡(jiǎn)單，iPhone在中國(guó)生產(chǎn)，按照GDP算中國(guó)制造，但如果按照GNP，則絕大部分的產(chǎn)值應(yīng)該歸美國(guó)。大量按照GDP計(jì)算的高科技產(chǎn)品，汽車、手機(jī)、電腦等，按照GNP將從中國(guó)的產(chǎn)值中刨去。所以，爭(zhēng)論中國(guó)是不是制造業(yè)第一大國(guó)，不僅僅是產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、創(chuàng)新能力，甚至在規(guī)模上，我們都很難講，中國(guó)真的是第一。
9中國(guó)股市為什么不是經(jīng)濟(jì)的晴雨表？
忍不住把中國(guó)股市列進(jìn)十大問(wèn)題。盡管我過(guò)去一直強(qiáng)調(diào)，中國(guó)股市屬于文學(xué)和藝術(shù)的范疇，和經(jīng)濟(jì)學(xué)沒(méi)有任何關(guān)系。但是，當(dāng)聽(tīng)到中國(guó)證監(jiān)會(huì)最近準(zhǔn)備拿股市來(lái)扶貧，貧困地區(qū)的企業(yè)上市不需要排隊(duì)的時(shí)候，再次說(shuō)明了中國(guó)股市的不容易。
很多人總是認(rèn)為，中國(guó)搞得最失敗的是兩件事：一是足球，一是股市。足球我同意，股市我一萬(wàn)個(gè)不同意。中國(guó)股市不僅僅不失敗，就其承擔(dān)的歷史使命而言，其完成得非常出色！中國(guó)股市一開(kāi)始是為了國(guó)企改制，幫助國(guó)企融資而誕生的，國(guó)有企業(yè)從股市圈那么多錢，你認(rèn)為很失�。看罅康钠髽I(yè)從股市不斷低成本地圈錢，中國(guó)股民很少為此鬧事，多成功！我經(jīng)常覺(jué)得，中國(guó)股民應(yīng)該入選感動(dòng)中國(guó)人物。每次股災(zāi)，他們都把責(zé)任攬自己頭上，認(rèn)為是自己過(guò)貪，愿賭服輸！這次股市又有了新的使命——扶貧！我擔(dān)心大量沒(méi)有上市的企業(yè)緊急把企業(yè)搬到我老家去！
10中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)硬著陸嗎？
答案很明確：中國(guó)經(jīng)濟(jì)硬著陸是個(gè)偽命題。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)沒(méi)有到大周期走下坡路的時(shí)候。中國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)去30多年最大的動(dòng)力是什么？是改革開(kāi)放，是人們對(duì)金錢和財(cái)富觀念的改變，是鼓勵(lì)大家創(chuàng)造財(cái)富，鼓勵(lì)大家愛(ài)錢。只要中國(guó)不胡折騰，只要中國(guó)人愛(ài)錢的本色沒(méi)有改變，只要讓中國(guó)人心無(wú)旁騖地喜歡錢，我從來(lái)都不認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)出大問(wèn)題。就長(zhǎng)周期而言，全球經(jīng)濟(jì)中，最有希望、最有想象力、最具潛力的仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)。十多億中國(guó)人對(duì)金錢的圖騰崇拜是經(jīng)濟(jì)發(fā)展不竭的動(dòng)力。
來(lái)源：中國(guó)夢(mèng)
房?jī)r(jià)上漲最主要的支撐就是城市化的過(guò)程。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，由于中國(guó)城市化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有完成。所以大家堅(jiān)信，中國(guó)大城市的房?jī)r(jià)上漲將是一個(gè)持續(xù)的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程可能還會(huì)持續(xù)十幾二十年。中國(guó)部分城市的房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了快速的上漲，那么它背后的邏輯到底是什么呢！
