關(guān)于三亞崖州灣科技城全球生物谷（三亞）
污水處理站項目土地調(diào)查有關(guān)事項的通知
崖州區(qū)政府，市政府各有關(guān)單位：
根據(jù)三亞市總體規(guī)劃和項目建設(shè)需要，經(jīng)市政府同意，對三亞崖州灣科技城全球生物谷（三亞）污水處理站項目部分用地進行調(diào)查。為做好該項土地調(diào)查工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、該用地位于崖州區(qū)內(nèi)，用地調(diào)查面積約3021平方米（2000國家大地坐標(biāo)系），具體的土地調(diào)查范圍四至及坐標(biāo)詳見用地界址圖。土地權(quán)屬（海南三亞平面坐標(biāo)系）為海南農(nóng)墾南繁產(chǎn)業(yè)集團有限公司國有土地約1112平方米、市政府土地約1906平方米；土地利用現(xiàn)狀（2000國家大地坐標(biāo)系）均為農(nóng)用地（其中為果園約955平方米、農(nóng)村道路約101平方米、其他園地約442平方米、喬木林地約718平方米、水田約807平方米）；依據(jù)《關(guān)于承諾將三亞崖州灣科技城全球生物谷（三亞）污水處理及再生水管道工程項目用地納入三亞市國土空間規(guī)劃及“一張圖”的函》，我市承諾將該項目用地納入在編的國土空間規(guī)劃及“一張圖”中，規(guī)劃地類為城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)。上述用地涉及的耕地在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時，從我市耕地占補平衡指標(biāo)中統(tǒng)籌安排。待完成占補平衡任務(wù)后，由崖州區(qū)政府按要求提供用地報批材料，市自然資源和規(guī)劃局將其列入當(dāng)年新增建設(shè)用地指標(biāo)并辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用及土地收回手續(xù)。
二、為做好該項土地調(diào)查工作，由崖州區(qū)政府負責(zé)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，并組織實施該項目用地上的清點青苗、丈量地上附著物、丈量土地面積等土地補償審核以及土地補償工作；市自然資源和規(guī)劃局負責(zé)對農(nóng)場國有土地范圍內(nèi)的調(diào)查工作進行指導(dǎo)。在調(diào)查工作中，土地調(diào)查范圍內(nèi)的單位或個人，不得以任何理由進行阻撓。
三、收回農(nóng)場國有土地的補償測算工作按《海南省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（瓊府〔2020〕45號）規(guī)定執(zhí)行，青苗和地上附著物的補償測算工作按《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定的通知（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）規(guī)定執(zhí)行。
四、根據(jù)2008年10月13日國土資源部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)的《關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見》第三條規(guī)定，對擬收回的國有農(nóng)場土地使用權(quán)，在依法報批前，崖州區(qū)政府應(yīng)將擬收回土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知農(nóng)場和所涉及的職工。對擬收回土地的現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，必須經(jīng)農(nóng)場和所涉及的職工確認，并將農(nóng)場和所涉及職工的知情、確認等有關(guān)材料作為收回土地報批的必備材料。
五、政府依法收回農(nóng)墾國有土地使用權(quán)，應(yīng)按省人力資源和社會保障廳、省財政廳和原省國土資源廳2017年12月13日頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)海南省收回農(nóng)墾國有土地使用權(quán)社會保險費補貼辦法的通知》（瓊?cè)松绨l(fā)〔2017〕335號）的規(guī)定安排職工社會保險費補貼，專門用于補繳或按期繳納職工的各項社會保險費，維護墾區(qū)職工合法權(quán)益。
六、自本通知下達之日起，在土地調(diào)查范圍內(nèi)一律禁止搶種青苗和搶建附著物。凡突擊搶種的青苗和搶建的附著物，一律不予補償，后果自負。崖州區(qū)政府、各相關(guān)職能部門一定要提高依法用地意識，新建項目絕不能產(chǎn)生違法用地。
2.三亞崖州灣科技城全球生物谷（三亞）污水處理及再生水管道工程用地界址圖
三亞市人民政府辦公室
2023年4月26日
（此件主動公開）
